انتعاش سوق العقارات في دبي يهزم كورونا

على الرغم من تراجع الأسوق العقارية في أغلب دول العالم منذ تفشي أزمة فيروس كورونا المُستجد كوفيد_19، إلا أن السوق العقاري في دبي كان هو الاستثناء وسط ما يشهده العالم.

وكانت أزمة فيروس كورونا المُستجد كوفيد_19 قد فرضت على المواطنين حول العالم حالة من العزل المنزلي ضمن الإجراءات الاحترازية ضد تفشي الوباء، أدت إلى محدودية الحراك البشري من دولة إلى آخرى وهو ما أسفر عن جمود في السوق العقارية سواء على مستوى الإيجارات أو حركة البيع والشراء.

المؤشر الرسمي لأسعار المبيعات في دبي والسوق العقارية:

وكشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عن الإصدار السادس من المؤشر الرسمي لأسعار المبيعات في دبي، بهدف تزويد مختلف الأطراف في السوق العقارية بأحدث البيانات التي ترصد أداء السوق، فيتخذ هذا المؤشر من عام 2012 سنة الأساس، ومن يناير 2012 شهر الأساس، أما ربع الأساس فهو الربع الأول من 2012.

ملامح تأثر أسعار العقارات في دبي بفيروس كورونا:

مؤشر دبي الإجمالي:

وصل مؤشر دبي الإجمالي إلى 1095 نقطة في شهر سبتمبر 2020، حيث وصل مؤشر الشقق في إلى 1153 نقطة، أما مؤشر "الفلل" والمنازل فوصل إلى 998 نقطة، ليصبح مؤشر دبي الإجمالي مُسجلا 1136 نقطة في الربع الثالث من العام الجاري، ومؤشر الشقق مُسجلا 1197 نقطة، أما مؤشر "الفلل" و "تاون هاوس" فسجل 983 نقطة.

المبيعات في دبي:

وفيما يخص أسعار المبيعات في دبي أوضح المؤشر الرسمي، ارتفاع إجمالي في كل تصرفات البيع، تحديداً منذ بداية 2020 وحتى سبتمبر الماضي، والتي وصلت إلى 24 ألفاً و473 صفقة، بقيمة تراكمية 50.62 مليار درهم.

تسجيل أراضي دبي:

وعن نشاط تسجيل أراضي دبي، أوضح المؤشر ذاته وجود تنامي للنشاط نتيجة للقدرة على التغلب على تداعيات الأزمة الراهنة وانتشار كورونا في بلدان العالم.
 
ويستدل على ذلك من خلال تسجيل "أراضي دبي"، في سبتمبر الماضي، والتي شملت إجمالي 3849 تصرف بيع، أي بمتوسط قدره 872 عقاراً كل سبعة أيام، وبلغت قيمتها الإجمالية 8.943 مليارات درهم.

وكانت حصة المبيعات على الخارطة منها 46%، بينما كانت النسبة المتبقية البالغة 54% لمبيعات السوق الثانوية، وبذلك ارتفع إجمالي تصرفات البيع حتى تاريخه إلى 24 ألفاً و473 صفقة، بقيمة تراكمية 50.62 مليار درهم منذ بداية العام الجاري.