عقارات دبي تحقق أرباحًا تفوق 11% في عام 2024
أصدرت منصة دوبيزل تقريرًا حول سوق العقارات في دبي، ووفقًا للتقرير، فإن سوق العقارات في دبي يواصل تحقيق نمو مستدام خلال عام 2024، وحافظ على مساره التصاعدي الذي يجعله واحدًا من أكثر الأسواق العقارية جذبًا للاستثمارات في المنطقة.
ووفقًا للتقرير، فإن عوائد الاستثمار العقاري في دبي تجاوزت نسبتها 11%، وخاصة في فئة العقارات متوسطة السعر. وقد سجلت منطقة "ليفينغ ليجيندز" أعلى عائد استثماري في قطاع الشقق متوسطة السعر بنسبة 11.16%، أما في قطاع الفلل متوسطة السعر، فقد تصدرت قرية جميرا الدائرية القائمة بنسبة عائد بلغت 7.7%.
فيديو ذات صلة
This browser does not support the video element.
وقد كشف التقرير عن زيادة ملحوظة في أسعار البيع والإيجار في مختلف مناطق دبي، مدفوعة بطلب قوي وثقة متزايدة من قبل المستثمرين في السوق العقاري، ويرجع ذلك إلى السياسات الداعمة والتخطيط العمراني الاستراتيجية، بالإضافة إلى الإعفاءات الضريبية.
اقرأ أيضًا: نيمار يشتري عقارًا في دبي بقيمة 200 مليون درهم إماراتي
العقارات منخفضة السعر والفاخرة
وتعد منطقة مجمع دبي للاستثمار الخيار الأول للراغبين في شراء شقق منخفضة السعر، وهو ما رفع عائد الاستثمار فيها إلى 10%. أما قرية جميرا الدائرية، فحافظت على جاذبيتها في قطاع الفلل منخفضة السعر بعائد استثماري 7.7%.
ومن جهة أخرى، برزت واحة دبي للسيليكون كأفضل وجهة لشراء الشقق منخفضة السعر بمتوسط سعر بلغ 805 آلاف درهم، فيما تصدرت منطقة ديرة قائمة المناطق الأكثر طلبًا للإيجارات بمتوسط إيجار سنوي قدره 66 ألف درهم.
أما فيما يتعلق بالشقق الفاخرة، فتواصل دبي مارينا ريادتها كمنطقة مفضلة للراغبين في الشراء أو الإيجار، فقد بلغ متوسط سعر الشقة فيها 2.55 مليون درهم، أما متوسط الإيجار السنوي، فوصل إلى 145 ألف درهم.
أما الباحثون عن الفلل الفاخرة، فتعد دبي هيلز استيت هي الخيار الأفضل لهم، فقد وصل متوسط سعر الفلل إلى 16 مليون درهم، أما منطقة البرشاء الخيار المفضل للمستأجرين بمتوسط إيجار بلغ 436 ألف درهم سنويًا.
وفيما يتعلق بالعوائد الاستثمارية للعقارات الفاخرة، حققت منطقة البراري أعلى نسبة عائد على استثمار الفلل الفاخر بواقع 7.4%، أما الشقق الفاخرة، فتفوقت جرين كوميونيتي بعائد استثماري بلغ 8.48%.
وتعد قرية جميرا الدائرية أكثر المناطق طلبًا من قبل الباحثين عن شقق متوسطة السعر للبيع أو الإيجار، فقد بلغ متوسط سعر الشقة 1.12 مليون درهم، ومتوسط الإيجار السنوي 78 ألف درهم.
وفيما يتعلق بالفلل متوسطة السعر، فتعد منطقة الفرجان خياراً مفضلاً للمستثمرين بمتوسط سعر 4.86 مليون درهم، أما قرية جميرا الدائرية فهي الخيار الأول للمستأجرين بمتوسط إيدار سنوي بلغ 207 آلاف درهم.
اقرأ أيضًا: مجموعة رويال الإماراتية تخطط لاستثمار 10 مليارات دولار بأمريكا وأوروبا
تطور في قطاع العقارات منخفضة التكلفة
وفي المقابل، شهدت منطقة داماك هيلز 2 إقبالًا متزايدًا، وهو ما جعله وجهة مفضلة لشراء واستئجار الفلل منخفضة السعر، وبلغ متوسط سعر البيع 1.92 مليون درهم، فيما استقر متوسط الإيجار السنوي عند 115 ألف درهم. وقد سجلت منطقة مجمع دبي للاستثمار أعلى عائد استثماري للشقق منخفضة السعر بنسبة 9.98%.