ارتفاع المعاملات العقارية في دبي إلى مستوى قياسي في عام 2022
تجاوزت الأرقام القياسية الجديدة أعلى مستوياتها التاريخية لعام 2009
في عام 2022، ارتفعت المعاملات العقارية في دبي إلى 90.881 صفقة، متجاوزة الرقم القياسي في عام 2009 والذي بلغ 81.182 معاملة، بحسب شركة خدمات العقارات التجارية العالمية CBRE.
فيديو ذات صلة
This browser does not support the video element.
المعاملات العقارية في دبي خلال 2022
في ديسمبر 2022 وحده، تم إجراء أكثر من 8000 معاملة، مما أدى إلى زيادة بنسبة 63% عن العام السابق. وشهدت مبيعات العقارات على الخارطة زيادة بنسبة 92.5% بينما شهدت المبيعات الثانوية زيادة بنسبة 32.4%، بحسب موقع أريبيان بزنس.
خلال العام حتى ديسمبر 2022، ارتفع متوسط أسعار العقارات بنسبة 9.5%. وارتفعت أسعار الفلل بنسبة 12.8% وأسعار الشقق بنسبة 9%. ومع ذلك، لم تتجاوز المعدلات الأرقام القياسية لعام 2014، حيث بلغ متوسط أسعار الشقق والفيلات 21.5% و4.2% أقل من هذه الذروة.
سجلت نخلة جميرا أعلى معدل مبيعات في عام 2022 حيث بلغ سعر القدم المربع 2324 درهماً إماراتياً لقطاع الشقق و3921 درهماً إماراتياً في قطاع الفلل، كما سجلت أعلى متوسط إيجارات سنوية، حيث بلغ متوسط الإيجارات المطلوبة 248.452 درهماً إماراتياً و1.016.956 درهماً إماراتياً سنوياً.
سوق العقارات السكنية في دبي
شهد سوق العقارات السكنية في دبي تحطيم عدد من الأرقام القياسية على مدار عام 2022. وبلغ حجم المعاملات السكنية 90.881 لهذا العام، وهو رقم قياسي جديد، متجاوزاً أعلى مستوى في عام 2009 بنحو 10.000 صفقة.
كما وصل نمو الإيجارات السكنية إلى مستويات تاريخية، حيث ارتفعت إيجارات الشقق والفلل بنسبة 27.1% و24.9% في عام 2022 على التوالي.
نظراً لقلة مخزون الفلل المتاح للإيجار ومستويات الطلب المتزايدة على هذا المخزون، ارتفعت إيجارات الفلل الآن بنسبة 45.3% عن عام 2019، حيث بلغ متوسط إيجارات الفلل 282.150 درهماً إماراتياً، وهو أعلى مستوى على الإطلاق. وخلال نفس الفترة، ارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 17.2% وبلغ 95،168 درهم إماراتي.
أخبار سارة لأصحاب العقارات في دبي
في حين أن هذه الأرقام قد تكون أخباراً سارة لأصحاب العقارات الذين شهدوا ما يقرب من ست سنوات من انخفاض الإيجارات حتى عام 2022، سيستمر معدل النمو السريع في التأثير على الطلب، حيث انخفض العدد الإجمالي لتسجيلات إيجاري الجديدة في عام 2022 بنسبة 7.0%.
وبصورة عامة، بلغ إجمالي عدد معاملات إيجاري 540758 صفقة، بزيادة قدرها 10.8 بالمائة على أساس سنوي.
يذكر أن أخبار السوق العقاري في الإمارات تحظى باهتمامٍ واسع حول العالم نظراً للتطور العمراني الكبير الذي تشهده الدولة.