الاستثمارات العقارية في مكة المكرمة شهدت انتعاشاً في عام 2020

رغم انتشار جائحة فيروس كورونا المُستجد والتي أثرت سلباً على الأسواق العالمية، إلا أن الاستثمارات العقارية شهدت انتعاشاً في مكة المكرمة خلال عام 2020، ذلك يؤكد كونها وجهة استثمارية لرجال الأعمال والمستثمرين.

القيمة المالية للصفقات العقارية خلال عامي 2019 و2020

بحسب مؤشرات وتقارير وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية ارتفعت قيمة التداولات المالية للصفقات العقارية التجارية خلال عام 2020 لتصل إلى نحو 901.48 مليون ريال. بينما كانت قيمة التداولات في عام 2019 نحو 864.24 مليون ريال، أي أنها شهدت زيادة بمُعدل4.31%  وهو ما يُعادل نحو 37.24 مليون ريال في قيمة الصفقات خلال عام واحد.

وفقاً لتقارير ومؤشرات المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بالمملكة، فإن مكة تحتوي على الآلاف من منشآت القطاع الخاص، فيبلغ عدد المنشآت بها 305 ألف و290 منشأة، منها نحو 220 ألف منشاة فردية، ونحو 9 آلاف منشأة مساهمة.

بسبب الطفرة الاقتصادية التي تشهدها مكة المكرمة ارتفع إجمالي عدد المنشآت متناهية الصغر خلال عام واحد بنسبة 17.89% فقد دخل السوق نحو 3547 منشأة متناهية الصغر، ليصل عدد المنشآت التي يعمل بها من عامل إلى أربعة عمال نحو 23369 منشأة.

عدد الصفقات العقارية في عام 2020

سجل عدد الصفقات العقارية في المملكة العربية السعودية العام الماضي نحو 277924 صفقة عقارية، كان حصة مكة المكرمة من هذا العدد نحو 9333 صفقة، لتبلغ نسبة الصفقات العقارية بمكة نحو 3.36% من إجمالي الصفقات العقارية التي تم تنفيذها في كافة أنحاء المملكة خلال العام 2020.

شهدت مكة العديد من المشاريع العقارية مؤخراً، ساهمت هذه المشاريع في ارتفاع عدد المكاتب العقارية بنسبة تصل لنحو 32.76% خلال عام 2020، ليبلغ إجمالي المكاتب العقارية العاملة في مكة المكرمة نحو 154 مكتباً، بينما كان عدد هذه المكاتب في نهايات عام 2019 يصل لنحو 116 مكتباً، وهو ما يعني دخول نحو 38 مكتباً متخصصاً إلى السوق العقارية خلال العام الماضي.

الاستثمارات والمشروعات العقارية المُستقبلية بمكة

تهدف رؤية المملكة 2030 إلى تسهيل استضافة أعداد متزايدة من معتمري الخارج ليصلوا إلى 30 مليوناً بحلول عام 2030. لذلك يتم العمل حالياً على إنشاء العديد من المشاريع في مكة المكرمة لتحقيق رفع كفاءة الضيافة ورفع مستوى جودة الحياة.

بناءاً على هذا الهدف عمل القطاع الخاص في سوق مكة العقاري على دعم أهداف رؤية 2030 بعدد من المشاريع الضخمة والمهمة، منها:

• مشروع ذاخر مكة:

صممت هذا المشروع ونفذته أشهر الشركات العالمية والمحلية في هذا المجال، يُعتبر مشروع ذاخر مكة أحد أضخم المشاريع العقارية في المملكة العربية السعودية، فتبلغ المساحة الرئيسية لأرض المشروع نحو 320 ألف متر مربع، تضم هذه المساحة نحو 85 برجاً فندقياً و10 أبراج شقق فندقية و8 أبراج سكنية، مما يجعله يتسع لإسكان نحو 250 ألف شخص، كما يتميز المشروع بقربه من الحرم المكي بمسافة لا تزيد على 1300 متر.

• مشروع جبل عمر:

الذي يتم تشييده على مساحة إجمالية تُقدّر بنحو 230 ألف متر مربع، يضم المشروع 40 برجاً فندقياً، يحتوي المشروع على الشقق والوحدات السكنية الفاخرة والفنادق العالمية والأسواق التجارية.

• مشروع بوابة مكة:

يُعتبر هذا المشروع أول مشاريع الضواحي التابعة لأمانة العاصمة المقدسة، يهدف المشروع لتقديم رؤية تعمل على تطوير الضاحية الغربية لمكة المكرمة التي تبعد نحو 12 كيلو متراً من جهة الغرب وتُعدّ البوابة الرئيسية للدخول إلى مكة المكرمة.

مساحة المشروع تبلغ نحو 8300 متر مربع. سيتسع المكان لنحو نصف مليون شخص بحلول عام 2022، يضم المشروع عدّة أحياء سكنية، جامعة، مدينة طبية، مجمعاً للدوائر الحكومية، بالإضافة إلى المتاحف وحديقة برية ضخمة.

• مشروع أبراج كدي:

وهو مشروع يتم العمل عليه حالياً، يبعد هذا المشروع عن الحرم نحو 1.7 كيلو متر من طريق أجياد، من المُخطط أن يضم المشروع أكبر فندق في العالم يحتوي على 10 آلاف غرفة فندقية فاخرة.

من المُقرر أيضاً أن يحتوي الشروع على 12 برجاً فندقياً، منها 10 فنادق مُصنفة ضمن فئة 4 نجوم وتتكون من 30 طابقاً، أما البرجان الأخيران فسيكونا من فئة 5 نجوم وسيتكونا من نحو 45 طابقاً.

يحتضن المشروع 4 مهابط للطائرات العامودية لاستقبال كبار الزوار، إضافة إلى طوابق مخصصة للأعمال وقاعة مؤتمرات ضخمة يعلوها أكبر قبة في العالم.